Строительство АЗС: основные этапы и требования

Услуги АЗС становятся все более востребованными, ведь количество автомобилей растет. Один из вариантов начать прибыльный бизнес ー составить проект автозаправочной станции и построить ее. Этот процесс требует профессионального подхода и учета ряда нюансов.

Посетителей больше привлекают АЗС, где можно не только заправить топливный бак автомобиля, но и получить дополнительные функции. Не помешает предусмотреть зону для отдыха, небольшое кафе или ресторан, обязательно обустроить комфортный санузел. При этом нужно создать полностью безопасное, защищенное пространство.

Нормативные акты, регулирующие строительство АЗС в Украине

Это первое, с чем должен ознакомиться будущий владелец автозаправочной станции. Соблюдать требования законодательства ー значит, избежать проблем с органами власти и больших штрафов. Главным нормативным актом в отрасли является Закон Украины «Об оценке воздействия на окружающую среду», вышедший в 2017 году с дополнениями в 2023.

Перед открытием автозаправочной станции необходимо изучить положения постановления КМУ №1442 «Об утверждении Правил розничной торговли нефтепродуктами», в нем описаны все необходимые положения, касающиеся приема и продажи горючего. Также руководствуются ДБН или ГБН (государственными строительными нормами):

• «Газоснабжение»;
• «Газоснабжение. Инженерное оборудование домов и сооружений»;
• «Пожарная безопасность объектов строительства»;
• «Планирование и застройка территорий»;
• «Улицы и дороги населенных пунктов».

Также важно найти исполнителя, которому можно доверить выполнение такой работы. Это должна быть компания, располагающая соответствующими лицензиями, с хорошим и успешным опытом. Только в таком случае гарантировано точное выполнение всех требований и отсутствие даже малейших нарушений.

Основные этапы строительства АЗС

Необходимо учитывать, что это последовательный и не быстрый процесс. Кроме указанных выше, существуют и другие законы и нормы, которые регулируют строительство автозаправочных станций. Готовая АЗС должна быть расположена в разрешенном месте, иметь необходимый комплекс средств для тушения и защиты от пожара.

Если вам нужна собственная автомобильная заправочная станция, продумайте ее назначение. Имеется в виду производительность, типы автомобилей, с которыми нужно будет работать. Также необходимо заранее выбрать место (в черте города или за пределами населенных пунктов), определить параметры участка.

Планирование и подготовка к строительству

Выполнение работ начинается с разработки проекта на основе данных, предоставленных заказчиком. На этом этапе необходимо определиться с типом и назначением АЗС, а также видами горючего, с которым планируется работать. Оптимальное количество колонок зависит от того, сколько автомобилей будет обслуживаться одновременно и на протяжении суток.

В зависимости от типа топлива и конфигурации выделяют такие АЗС:

• многотопливные ー здесь можно заправить бензин, дизель, газ;
• на территории предприятия для служебного автотранспорта;
• контейнерные, модульные или блочные, а также с подземным расположением ТРК;
• для заправки сжиженным газом.

На любой из этих станций будут установлены колонки для перекачивания горючего. Необходимо заранее определиться с местом для их размещения в зависимости от требований безопасности. В большинстве случаев резервуары с топливом монтируют под землей — так они остаются неуязвимыми для негативных факторов.

В зависимости от назначения и формата АЗС на территории также размещают:

• минимаркеты;
• санузлы ー один или несколько;
• места для стоянки;
• небольшие кафе.

На некоторых станциях предоставляют дополнительные услуги по мойке автомобиле, измерению давления в шинах и подкачиванию колес. Для владельцев электрокаров также создают возможности для зарядки транспортных средств. Чтобы создать комфортные условия для работы, необходимо продумать электро- и водоснабжение, установить кассовое оборудование, системы пожарной безопасности, контроля доступа.

Архитектурное проектирование

На этом этапе составляют план участка с расстановкой оборудования, помещений и вспомогательных устройств. Типовой документ включает такие моменты:

• местонахождение подъездных путей;
• размещение топливных колонок;
• объемы и место установки резервуаров для горючего;
• расположение защитного оборудования, знаков, навесов, рекламных конструкций.

На этом этапе также рассчитывают стоимость материалов для обустройства дороги, строительства и внутренней отделки основного здания, коммуникаций. Определяют количество единиц ТРК и пиковые нагрузки на них.

Архитектурное проектирование предполагает также разработку дизайна будущего здания. Постройка должна соответствовать корпоративному стилю бренда и привлекать к себе внимание издалека. Для этого нужно организовать подсветку, установить стенд с расценками на горючее и дорожные знаки, которые указывают на приближение к АЗС.

Инженерное проектирование

Предварительно нужно также изучить особенности участка на месте строительства. Нормы проектирования АЗС требуют от исполнителя провести геологические исследования, чтобы понять, возможно ли построить такой объект на выбранном месте. Комплекс работ также включает замеры местности и составление топографического плана.

Геодезические изыскания включают:

• вынос границ участка с максимальной точностью;
• топографическую съемку для проектной схемы;
• подготовку и согласование плана с геоподосновой.

Геологи изучают грунт, проводят бурение и исследование взятых проб в лаборатории. Вынос границ участка осуществляют только после того, как станет понятно, что строить автозаправочную станцию безопасно. При сомнениях в однородности платформы понадобится сканирование участка радаром.

Строительные работы

Прежде чем приступить к строительству, необходимо подготовить территорию. Специалисты расчищают ее от растительности, убирают камни, старые постройки и другие препятствия, проводят обработку грунта. Проекты АЗС ー главные документы, которыми руководствуются исполнители, по ним же составляют сметы.

После подготовки почвы приступают к рытью котлованов для фундамента главного строения автозаправочной станции, обустраивают места под резервуары с горючим, колонки, знаки и прочие конструкции, которые будут находиться на участке. Готовый фундамент необходимо залить для получения прочного, крепкого основания.

Установка оборудования

После того как площадка полностью готова, приступают к монтажу ТРК и остальных устройств. Их необходимо предварительно выбрать и заказать, а также организовать поставку на участок. Монтируют:

• топливораздаточные колонки и резервуары для хранения горючего;
• технологические трубопроводы для очистных сооружений, аварийного пролива и других задач. Если они проходят под проезжей частью, для них делают бетонные лотки;
• электрокабели ТРК, очистные сооружения, электрошкафы в операторской;
• технологическое оборудование для резервуаров.

На этом же этапе устанавливают насосы, устройства для учета и измерения количества используемого горючего и многое другое.

Завершение и ввод в эксплуатацию

После установки оборудования необходимо провести пуско-наладочные работы для проверки работоспособности и соответствия всем требованиям. Проект АЗС будет считаться успешным, если все установки функционируют эффективно, без ошибок и нарушений.

Ввод в эксплуатацию предполагает получение сертификата, его выдают после завершения строительства и при наличии технического паспорта объекта. Необходимо предоставить уполномоченному специалисту акт готовности, заявление, а также оплатить получение сертификата.

Дальнейшее обслуживание и сопровождение АЗС от компании «Славутич»

У нас вы сможете не только купить все необходимое оборудование для строительства автозаправочной станции. Мы также занимаемся монтажом оснащения, проводим пуско-наладочные работы, занимаемся гарантийным и послегарантийным обслуживанием. Во всех регионах Украины у нас есть свои сервис-партнеры.

Наши специалисты располагают всеми необходимыми инструментами и навыками для выполнения работ. Также у нас есть допуски, лицензии и разрешения, потому мы всегда четко придерживаемся норм законодательства.